大多数人在确定购房需求之后，都会开始着手收集大量购房信息，从中进行对比和筛选，挑选出适合自己的房屋，然后进行实地考察。然而，大多数人来到自己意向的楼盘售楼部之后，却是一头雾水，不知道怎么看房，从哪看起，看些什么？购房者开始看房后，需要了解的细节也会相应多起来，本期着重解析看房时必须要注意的事项。
买房流程
确定购房区域
确定买房需求后，先把买房区域缩小，然后从所选区域楼盘中进一步筛选。
注意：选择买房切忌到处走、到处看，没有目的，这样会陷入模棱两可的境地，一时难以做出决定，同时还费时费力。
网上看书
1. 根据需求、所确定的购房区域，进行楼盘搜索
2.对符合需求楼盘的，进行比较
项目的位置、价格、优惠、户型、产权及建筑面积、容积率、绿化率、周边相关配套均可在天门好房网上搜到。
3.锁定几个楼盘后，记清地址，准备实地看房
实地看房
（1）看周边环境
包括商业配套、教育配套、交通被套、医疗配套
主要能满足以下生活需求：
衣-------------服装店、干洗店
食-------------超市、菜场餐厅，服务半径最好不超过500米
住-------------周边小区的档次，市政绿化如何；小区周围环境如何
行-------------是否接近主干道、车站等
医-------------是否有就近的医院，5-10公里内是否有一定级别的好医院
教-------------有无托儿所、医院、小学、中学
其他-----------有没有医院、银行
（2）看售楼处
A.看沙盘
重点要看
小区密度是否过大
公共设施是否人性化
建筑与景观搭配是否协调
周边的交通情况是否符合实际
内交通分布是否合理
沙盘中标注的小学，该楼盘有没有入学资格
注：开发商常常不会把不利因素放在沙盘上，如；配电房、垃圾箱等，所以一定要问清楚。
B.看户型
注意：仅仅凭一张户型单，无法清楚知晓公共空间的分布，需要看整个楼层户型分布图，观察目标户型位置是否合理，便于更快对比出最优户型。
C.看样板间
但是要警惕：
1、空间容易被放大：很多开发商往往讲样板间平米做大
2、家具尺寸偏小：样板间家居多位特制，尺寸偏小
3、高价装修：很多开发商请高级设计师装修，用高档配饰
D. 看公示信息是否完整
“五证二书”是否齐全
（3）看项目工地
房管部门在楼盘建设进度达到50%时，土地、规划手续齐全，已经确定竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这是开发商才可以合法预售房子。
写在最后
绝大多数人第一次买房，都不知道怎么买房，怎么看房，怎么识别楼盘这样那样的一些问题，在这里，买房可以具有购房经验的朋友一同前往,听听朋友的对楼盘的意见和看法。
学府家园 2室1厅1卫 91㎡
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